Apartman

Eladó tengerparti apartmanok Horvátországban

Miért a Wandox Consulting horvát ingatlan?

A horvát tengerparti ingatlanvásárlást tervezők számára alapvető fontosságú tájékoztatás, néhány intő figyelem felhívás, az elérhető legkevesebb felesleges stressz elviselése érdekében.

Miért pont Horvátország?

A horvát ingatlanpiacon az elmúlt néhány évben az árak emelkedése figyelhető meg. A befektetők, ingatlanfejlesztők is erre fókuszálva egyre dinamikusabban invesztálnak újabb és újabb projektekbe. A népszerűségi lista élén a közvetlenül a tenger mellett épülő korszerű, modern, akár extravagáns lakások, apartmanok állnak. A hagyományokat is őrző, istriai, vagy Dalmát stílusjegyeket hordozó beruházói fejlesztések alapján megépült apartmanházak, luxusvillák is keresettek.

Továbbra is növekvő a tengerparttól 50-100 m-es távolságban álló horvát apartmanok iránti kereslet, amely friss lendülettel táplálja az átlagos 50-60 nm-es projekteken túl a 150-300 nm-es luxus igényeket is kielégítő, teljesen körűen berendezett új otthonok megvalósítását. Megfigyelhető egy friss irány a luxusingatlanok előtérbe kerülésével, melynek megjelenése akár az épületek külső, vagy belső designban is gyakran tapasztalható. A horvát tengerpart közeli ingatlanok vásárlói közt sok a külföldi, akik érdeklődnek a kiemelt turisztikai régiók nyaralói és apartmanjai iránt. A horvát apartman árak a nyugat európai, hasonlóan tengerparti fekvésű lakásoknál kedvezőbbek, és hosszú távon az előző években tapasztaltak szerint, folyamatos ingatlanérték növekedésre lehet számítani a frekventál helyeken.

A horvát tengerparti turizmus évről évre rekordokat döntött, amely hatással van az ingatlan vásárlásokra is. Egy felejthetetlen nyári vakáció eltöltése után erősödik az saját ingatlan megszerzése iránti vágy ebben rendkívül gazdag, történelmi örökséggel, hagyományokkal rendelkező mediterrán régióban.

Nem új keletű a kapcsolat a turizmus növekvő számai és az ingatlaneladások között. A jó szárazföldi megközelíthetőség fontos szerepe már 20 évvel korábban is megfigyelhető volt az autópálya építések idején. Amikor még csak egyes szakaszok munkálatai értek Zadar közelébe, már akkor is szinte mágnesként vonzották a horvát apartmanok iránt érdeklődő vásárlókat.

Horvátország gazdaságának egyik motorja a turizmus, amely ösztönzi azokat a jelentősen nagy számban érkező külföldi vásárlókat, akiket nem csak a vonzó mediterrán éghajlat, hanem az ígéretes ingatlan befektetési lehetőségek, illetve a növekvő hasznosítási eredmények inspirálnak tengerparti apartmanok vásárlására.

Nem okoz problémát az apartmanok kiadása akkor sem, ha az új tulajdonos nem tud személyesen a turista szezonban a saját apartman üzemeltetésével foglalkozni. Van lehetőség a turisztikai célú kiadásban érdekelt vállalkozásokat megbízni, akik a szükséges szerviz teendőket is vállalják. Sok magyar vonatkozású cég dolgozik az ingatlan hasznosításban.

A horvát apartmanok ára

Egy apartman árát Horvátországban is az határozza meg, milyen távol van a tengertől, 180 fokos panorámát nyújt, vagy csak 30-40 fokos kilátása van az Adriára.

A kiválasztandó apartmannál kardinális kérdés a panoráma, vagy a kilátás. Befolyásolja egy tengerparti apartman árát, hogy a többszintes épületekben melyik szinten található. Egy földszinti elhelyezkedésű lakás, ha van is kilátása, vagy panorámája, általában akkor sem egyenértékű a felsőbb szintekéivel, amely az árak kialakításában is megfigyelhető. Akár további érték meghatározó tényező lehet az is, hogy adott apartmanokon belül hány helyiségnek van tengerre néző kilátása. Érdemes figyelmet szentelni az olyan műszaki szempontból körszerű, egészséges, „kortalan” megjelenésű épületekben található apartman ajánlatokra, ahol egy belső korszerűsítéssel, designnal, a vételár feletti ráfordítások az így „létrehozott” ingatlan értékében meg is duplázódhatnak. Ilyen célok kitűzéséhez kiemelten fontos egy turisztikailag frekventált település megválasztása, mert a felújítással apartmanunk felsőbb kategóriákba helyezésével, nem csak saját használatunkat emeljük magasabb komfortszintre, különösen akkor, ha mai divatos enteriőrrel vonzóvá tesszük, a turizmusban fellelhet erőteljes igények kielégítésére. Az előbbi összefüggések fejtegetése tippekkel szolgálhat azoknak, aki a horvát tengerparti apartman vételi szándékukat, a hasznosítás szemüvegén keresztül tervezi.

Kedvező lehetőséget kínálnak az érdeklődők számára azok az apartmanok, amelyek a közvetlen tengerparti települések szomszédságában, néhány kilométerre a pezsgő turistaforgatagtól hívogatják a vásárlókat szebbnél szebb luxus iránt fogékony, vagy a puritánabb, de mégis egyfajta modern igényes szempontok szerint átépített, korszerűsített régi házak. Egyre több olyan új építésű tengeri panorámás otthont is elérhető, amely kényelmével, minőségével egyenrangú az akár kétszeres áron kínált tengerparttal szomszédos házakkal, villákkal, apartmanokkal. Igaz ebben a környezetben a medencék hivatottak ellensúlyozni a tengertől mért nagyobb távolságot, viszont a nyugodt családias, bensőséges helyszínekre értékként tekintőkre hatnak igazán. Az apartman házak ilyen környezetben maximum 8-10 lakásból állnak mérsékeltebb árakon, a tengertől 1-2 km-re, vagy még attól is távolabb.

Az ingatlanközvetítő nem csak költséget jelenthet az Ön számára, hanem jelentős hasznot is hozhat egy jól megválasztott tanácsadó, aki az optimális lehetőségek felkutatásával akár rövid távon is túlteljesíti elvárásait.

Fontos rámutatni a horvát ingatlanpiac összefüggéseinek alapos ismeretét megkövetelő, az érdeklődők számára alapvetően szükséges ár alakító tényezők értékeléséhez elengedhetetlen korrekt tájékoztatás a reális célok behatárolására.

Továbbá kiemelt figyelemmel kell lenni a kitűzött célok maradéktalan eléréséhez a környezet, helyszín, és a fekvés körültekintő kiválasztásában. Egy ingatlan értékének megőrzéséhez, akár annak növeléséhez vagy profit termelő képességinek maximalizálásához rendkívül fontos ennek a három tényezőnek az optimális teljesítése.

Az Ön horvát apartman vásárlását miért érdemes nálunk kezdeni?

• Minden árkategóriában kínálunk akár egyedi karakteres apartmanokat.

• A horvát Adria partközeli területein a térség 70%-t lefedő kínálatunk! Amit mégsem talál nálunk, azt kérésére felkutatjuk.

• Bő választékot ajánlunk akár a tengeri panorámával, a tengeri kilátással, vagy a közvetlen tengerparti, illetve partközeli apartmanokból.

• Minden ingatlan jogi hátterének ellenőrzése magyar anyanyelvű horvát ügyvéd által.

  Itt fontos megjegyezni a vevő jogbiztonsága érdekében felmerülő kérdések:

  Milyen jogkörben jár el az magyar ügyvéd, aki nem tagja a Horvát Ügyvédi Kamarának egy horvátországi ingatlan adásvétele kapcsán?

  A kérdés azért került felvetésre, mert egy Horvátországban is dolgozó magyar ingatlanközvetítő cég tájékoztatójában olvasható. Még további furcsaság, mely szerint náluk közjegyző írja a szerződést az ügyvéd ellenőriz!? Dupla költség feleslegesen egy munkáért?

• Cégünknél több mint 20 éves szakmai tapasztalatot a horvát ingatlanpiacon és összesen 30 év ingatlanszakmai tudását vehet igénybe céljai eléréséhez.

• A 20 év alatt kialakított személyi kapcsolataink révén szakszerű, biztonságos, gyors ügyintézés a vásárolt ingatlan birtokba adásáig!

Amennyiben Ön cégünkkel kívánja megvalósítani a mediterrán álom beteljesedését egy horvát tengerparti apartman vásárlásával, akkor megkímélheti magát a bújtatott költségektől, soha nem teljesülő marketing ígéretektől!

Tőlünk mindegyik ügyfelünk szakszerű tanácsokat kap a vásárlásra megjelölt keret észszerű hatékony felhasználására. Tájékoztatásunk mindig kiterjed a célként megjelölt térség főbb jellemzőire, a tengerparti ingatlanhasználat sajátosságaira.

Megosztjuk Önnel azt a sok év alatt felhalmozott saját és ügyfeleink által gyűjtött tapasztalatot, amely elősegíti a horvát tengerparti életvitel megértését és akár a beilleszkedésének kulcsa is lehet.